Μειώσεις φόρων για μισθωτούς, ελεύθερους επαγγελματίες και ιδιοκτήτες ακινήτων, φοροκίνητρα για επιχειρήσεις και νέες οικοδομές αλλά και νέο τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις φέρνει το 2025.
Το νέο φορολογικό τοπίο διαμορφώνεται ως εξής:
1. Οι μισθωτοί θα δουν μικρή αύξηση στις καθαρές αποδοχές τους λόγω της μείωσης των ασφαλιστικών εισφορών ενώ ελάφρυνση θα προκύψει και για τους εργοδότες. Η μείωση κατά μία ποσοστιαία μονάδα των ασφαλιστικών εισφορών επιμερίζεται κατά 0,5% στις εισφορές των εργαζομένων και κατά 0,5% στις εργοδοτικές εισφορές του κλάδου υγείας.
2. Ελεύθεροι επαγγελματίες, αυτοαπασχολουμένοι και ατομικές επιχειρήσεις θα έχουν φορολογική ελάφρυνση μετά τις διορθώσεις στο καθεστώς της τεκμαρτής φορολόγησης και την πλήρη κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος. Για τους επαγγελματίες με έδρα και κατοικία σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους το τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται κατά 50% ενώ κερδισμένοι είναι και όσοι απασχολούν εργαζομένους και έχουν υψηλότερο του μέσου όρου τζίρο. Με την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος το εκκαθαριστικό της εφορίας θα είναι για όλους τους φορολογουμένους ελαφρύτερο κατά 325 ευρώ.
3. Όσοι αμείβονται με μπλοκάκι θα διαπιστώσουν φορολογικό όφελος 400 – 500 ευρώ λόγω της κατάργησης του τέλους επιτηδεύματος.
4. Φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κατοικίες συνολικής αξίας έως 500.000 ευρώ οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) θα κερδίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ. Η έκπτωση στον φόρο παραμένει στο 10% για ασφαλισμένες κατοικίες φορολογητέας αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
5. Οι φορολογούμενοι οι οποίοι έως το τέλος του 2025 ανοίξουν κλειστές κατοικίες και τις νοικιάσουν για 3 χρόνια ή γυρίσουν ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μακροχρόνια μίσθωση θα απαλλαγούν από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για 36 μήνες.
6. Παγώνει ο ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων έως τα τέλη του 2025. Το μέτρο θα ισχύσει για όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει ο ίδιος με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής.
7. Αναστέλλεται έως το τέλος του 2026 η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15% στα κέρδη από τις αγοραπωλησίες ακινήτων.
8. Απαλλάσσονται από τον φόρο οι οικειοθελείς χρηματικές παροχές του εργοδότη οι οποίες παρέχονται σε νέο γονέα για το χρονικό διάστημα έως δώδεκα μήνες από την απόκτηση τέκνου, μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως προσαυξανόμενο κατά επιπλέον 5.000 για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
9. Απαλλάσσονται από τον φόρο ασφαλίστρου 15% τα συμβόλαια υγείας για νέους έως 18 ετών. Σε περίπτωση οικογενειακού ή ομαδικού συμβολαίου ο φόρος μειώνεται αναλογικά με τον αριθμό των ανήλικων μελών που ασφαλίζονται.
10. Αφορολόγητα είναι πλέον τα φιλοδωρήματα έως 300 ευρώ τον μήνα που λαμβάνουν οι εργαζόμενοι σε επιχειρήσεις εστίασης, παροχής υπηρεσιών ατομικής φροντίδας κ.λπ. Παράλληλα τα φιλοδωρήματα ανεξαρτήτως ποσού απαλλάσσονται από ασφαλιστικές εισφορές.
Κίνητρα για συγχωνεύσεις
11. Παρέχονται κίνητρα για επιχειρήσεις που θα συγχωνευθούν ή θα μετασχηματισθούν. Προβλέπονται υπερεκπτώσεις δαπανών που αφορούν προϊόντα έρευνας και τεχνολογίας έως και 315% ενώ διευρύνονται τα φορολογικά κίνητρα για τους angel investors, με αύξηση του ανώτατου ορίου της επένδυσης σε startups στα 900.000 ευρώ, ενώ πλέον παρέχεται η δυνατότητα να επενδύσουν και σε αμοιβαία κεφάλαια επιχειρηματικών συμμετοχών.
12. Καταργείται το τέλος σταθερής τηλεφωνίας 5% για τις συνδέσεις οπτικής ίνας ταχύτητας ίσης ή μεγαλύτερης των 100 mbps.
13. Οι εφημερίες των γιατρών του ΕΣΥ φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 22%.
Ξενοδοχεία – βραχυχρόνιες μισθώσεις
14. Αυξάνεται το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, που επιβάλλεται στα δωμάτια των ξενοδοχείων αλλά και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανά διανυκτέρευση. Για τα ακίνητα που εκμισθώνονται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, το τέλος αυτό αυξάνεται από 1,5 ευρώ σε 8 ευρώ την ημέρα κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου (Απρίλιος – Οκτώβριος) και από 0,5 ευρώ σε 2 ευρώ την ημέρα τον χειμώνα (Νοέμβριος – Μάρτιος). Οι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ. επιβαρύνονται με ακόμη υψηλότερο τέλος, φτάνοντας τα 15 ευρώ ημερησίως το καλοκαίρι και 4 ευρώ τον χειμώνα.
15. Έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 δεν επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Ειδικότερα στη λίστα με τις περιοχές της Αθήνας που δεν θα εκδίδεται Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) από τον Ιανουάριο του 2025 και τουλάχιστον για ένα χρόνο περιλαμβάνονται:
- Το 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα – Ομόνοια – Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη.
- Το 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Αγιος Αρτέμιος, Παγκράτι.
- Το 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ.
